Bauunternehmen & Handwerker finden in Deutschland – Schritt für Schritt

Ob Neubau, Anbau oder Sanierung: Der Projekterfolg steht und fällt mit der Wahl der richtigen Betriebe. Mit dieser kompakten Anleitung findest du seriöse Bauunternehmen und Handwerker in Deutschland, holst vergleichbare Angebote ein und sicherst Qualität, Termine und Budgets ab.

1) Kriterien für die Anbieterauswahl

Nachweise & Qualifikation: Handwerksrolle/Meisterbetrieb, zertifizierte Systeme
Erfahrung/Referenzen: vergleichbare Projekte, Fotodokumentation, Kontakt zu Referenzkunden
Betriebsgröße & Kapazität: Teamstärke, verfügbarer Terminplan
Versicherung: Betriebshaftpflicht mit ausreichender Deckung
Transparenz: klare Kommunikation, schriftliche Zusagen

2) Ausschreibung & Leistungsverzeichnis

Formuliere eine klare Leistungsbeschreibung (Mengen, Qualitäten, Fabrikate, Normen). So werden Angebote vergleichbar und Nachträge vermeidbar.

Pläne, Detailzeichnungen, Positionen (LV) bereitstellen
Ausführungsfristen und Meilensteine definieren
Abnahme- und Dokumentationspflichten festlegen

3) Angebote richtig vergleichen

Vollständigkeit: Sind alle Positionen enthalten? Alternativen separat ausweisen
Preisstruktur: Einheitspreise, Stunden-/Materialansätze, Zuschläge
Qualität: Produkte/Hersteller, Gewährleistungsfristen, Normen
Termine: Bauzeit, Puffer, Vertragsstrafen bei Verzug

4) Bauvertrag & Sicherheiten

Vertragstyp: BGB- oder VOB/B-Vertrag (schriftlich vereinbaren)
Zahlungsplan: Abschläge nach messbarem Leistungsfortschritt; 5–10 % Schlussrate
Sicherheiten: Vertragserfüllungs-/Gewährleistungsbürgschaft (z. B. 5 %)
Nachtragsmanagement: Änderungen nur mit schriftlicher Freigabe und Preisfolge

5) Bauüberwachung & Abnahme

Baubegleitung: Architekt/Bauleiter oder unabhängige Sachverständige einbinden
Baubesprechungen: wöchentlich, Protokollpflicht
Teilabnahmen: verdeckte Leistungen (Elektrik, Abdichtungen) dokumentieren
Schlussabnahme: Mängelprotokoll, Fristen, Einbehalte

💡, Tipp:

Beauftrage nie nur nach dem günstigsten Preis. Wähle das wirtschaftlichste Angebot: nachvollziehbar, vollständig, mit klaren Fristen und Gewährleistung. Lass kritische Schritte (z. B. Abdichtung, Dämmung, Luftdichtheit) zusätzlich durch eine unabhängige Prüfung begleiten in Deutschland.